2016-08-11
東方日報
今年上半年樓價仍下行，市場頻錄二手蝕讓成交，期間二手私宅蝕讓買賣宗數共達254宗，較去年同期急升約83%，較去年全年還高出約5.8%，成交金額共涉逾28億元，按年亦升逾30%。大埔比華利山別墅幾乎逢沽必蝕，單位蝕讓比例高達87.5%，為眾二手屋苑蝕讓比例最大。
比墅最慘 87%損手
據利嘉閣地產研究部統計，今年上半年二手私人住宅共錄約254宗蝕讓買賣成交，較去年同期多約83%，宗數更超越去年全年240宗水平，達到254宗，而涉及的蝕讓成交金額約28.18億元，亦較去年同期多31.3%。
蝕讓買賣成交宗數最多的10個二手屋苑中，有3個屋苑蝕讓售出所佔比例高逾80%，較去年同期僅有1個屋苑蝕讓比例超出80%為多。
當中以大埔比華利山別墅蝕得最「入肉」，今年上半年該屋苑錄8宗成交，佔7宗都要蝕，蝕讓比例高逾87%，其中1幢單號屋六月以2,530萬元沽，帳面損手1,032萬元。
尖沙咀名鑄及上水天巒蝕讓成交佔比例均高逾83%，6宗成交中，有5宗蝕讓，其中天巒一幢單號洋房帳面勁蝕逾1,186萬元，為眾二手屋苑蝕讓金額最大。
今年上半年首三名蝕讓宗數最多的二手屋苑分別為元朗尚悅佔17宗、黃大仙現崇山佔13宗，以及大圍名城佔8宗。