2014-03-28
經濟日報
欄名:市況直擊
鴨脷洲大街及香港仔一帶，過去1個月，睇樓量分別增加約兩成及3成，當中更不乏新客戶，主要來自鄰區分支家庭。
世紀21嘉聯地產分行經理林泰和指，區內現時嚴重缺盤，因買家購入單位後，會被縛3年，阻礙盤源流通，同時，欲換樓人士顧慮亦比以往為多。
由於區內以上車盤為主，因此不少睇樓客也希望搵300萬至400萬元細樓收租。由於港鐵南港島線明年通車，區內租務前景，可睇高一線，目前一般的單位租金回報，也有3厘以上。
鴻福閣中層 325萬沽
其中鴻福閣中層B室，實用面積300平方呎，建築面積464平方呎，屬1房兩廳，戶主放盤1個月，叫價340萬元，其後減價至330萬元，最終再略為讓步以325萬元轉售，實用面積呎價10,833元，帳面獲利102萬元，戶主因已在早前購入單位，故才有需要沽貨。
另外，中原香港仔中心副分區營業經理周世康指，踏入3月份，600萬元以下的上車盤，每周平均睇樓有45組，現時客人雖然持續觀望，但始終在細價樓租金仍然高企下，部分有穩定收入人士，會傾向選擇買樓上車，棄租轉買，因現時低息環境下，供樓比租樓划算。