2016-02-24
星島日報
(星島日報報道)《財政預算案》發表前夕，二手市場陰晴未定，各大屋苑續見低價成交；其中，鰂魚涌太古城連錄兩宗低市價成交，富山閣高層戶以七百四十萬元成交，再創兩房戶近期新低；而漢宮閣中層戶以八百八十萬元成交，造價返回一四年中期水平；至於青山公路愛琴海岸五座中層銀主盤，則以七百一十五萬元沽出，低市價約一成半。
鰂魚涌太古城單日連錄兩宗低價成交，美聯首席高級營業經理吳肇基表示，太古城漢宮閣中層E室，面積七百零二方呎，以八百八十萬元成交。
據代理表示，去年十二月，同類單位夏宮閣中層A室曾以一千萬元成交，是次低市價約一成二，造價返回一四年中期。
中原地產高級資深分區營業經理張光耀表示，太古城富山閣高層E室兩房戶，面積五百九十三方呎，以七百四十萬元成交，呎價約一萬二千四百七十九元，較一月時同類兩房戶成交價再跌約二十八萬元，跌幅約百分之三，續創兩房戶單位新低成交價，造價返一四年九月水平。
利嘉閣聯席市務董事彭錦添表示，青衣翠怡花園四座極高層，面積三百六十五方呎，以三百五十萬元成交，呎價約九千五百八十九元，成交呎價跌破一萬元，返一四年初價位，低市價約一成。
晉誠地產胡卓輝表示，青山公路愛琴海岸五座中層B室，屬銀主盤，面積八百一十一方呎，以七百一十五萬元成交，呎價約八千八百一十六元。
據悉，單位雖然屬於銀主盤，但質素保養良好，加上坐向優質，為屋苑中的「樓王」，因此只較市價低約一成半，去年十月，同類較高層面積相同單位，造價達八百四十八萬元，較高位回落一成六。
利嘉閣分行首席聯席董事歐陽肇青表示，火炭駿景園三座中層D室三房戶，單位面積六百七十六方呎，以七百五十萬元易主，呎價約一萬一千零九十五元，低市價約百分之八。
美聯分行營業經理黃富國表示，將軍澳城中駅七座高層C室，面積五百零三方呎，以約六百萬元承接，呎價約一萬一千九百二十八元，低市價約一成，回落至一四年末水平。
美聯物業分行高級營業經理潘正道表示，深井海雲軒二座中層A室，單位面積約六百八十方呎，屬三房套房間隔，以約七百萬元成交，呎價約一萬零二百九十四元，低市價約百分之八。
世紀21奇豐物業胡佩碧表示，馬鞍山迎濤灣B座低層H室，單位面積七百三十四方呎，成交價六百六十八萬元，呎價約九千一百零一元，較市價約百分之三。