北角柏傲山1房 租2.75萬新低

北角柏傲山入伙近兩個月，至今租出約40伙，但租金仍然受壓，新近一個1房連儲物房單位以2.75萬元租出，創入伙以來新低，回報率僅2.2厘。 柏傲山為港島區近年少有的大型新盤，項目提供358伙，已幾近售清，據市場消息指，項目入伙近兩個月暫租出近40伙，近日承接情況有轉快的迹象，但部分單位成交租金卻尋底。 消息指5座中層D室實用面積597平方呎1房連儲物房間隔，剛以2.75萬元租出，實用呎租46元，無論月租及呎租均是屋苑入伙以來新低。業主2014年以1,522.9萬元購入單位，租金回報率2.2厘，惟扣除同管理費計算，實際淨回報僅1.9厘。 榮智權2伙租出 3房呎租50 另上海商業銀行前董事長榮智權及相關人士早年連購屋苑兩單位已分別租出，新近3座低層C室，實用面積716平方呎，屬3房以3.6萬元租出，實用呎租50元；單位以1,824.5萬元購入，帳面租金回報率2.4厘，實際回報率約2.1厘。 資深投資者譚伯榮亦曾大手掃入3個單位，同樣已全數租出，新近5座高層D室，實用面積597平方呎，月租3萬元，實用呎租50元。物業以1,733萬元購入，帳面租金回報率約2厘，實際僅約1.9厘。