2016-02-24
星島日報
(星島日報報道)一手市場氣氛轉活，多個新盤推售在即，嘉華部署將主打三個全新大盤，合共涉及約三千伙單位，其中「頭炮」元朗朗屏8號日前已申預售，預料可於短期內應市，而啟德項目亦同樣已於上月申請預售，料可於年內緊接登場。
發展商推盤步伐持續，嘉華國際總經理（香港地產）溫偉明表示，集團部署未來推出三個全新盤共三千伙，對集團的部署而言是「大挑戰」，當中包括元朗元朗朗屏8號，啟德項目以及白石角項目，三盤共提供約逾三千多伙單位。
其中本年「頭炮」料為元朗朗屏8號，將提供八百一十二伙單位，有望可於本月底獲批預售樓花同意書，隨即於三月推售；另外，啟德I區二號項目，上月已申請預售，共提供約九百二十四個單位，預計可於今年內推售。至於大埔白石角項目則將於明年推售，預計將提供總數約一千二百個單位。項目地皮於去年八月投得，總樓面達六十六萬三千方呎，樓面呎價約四千五百六十七元。
溫氏續指，集團旗下豪宅項目肇輝臺六號，將推出八伙A室招租，單位面積全屬二千八百一十六方呎，間隔皆為五房四套單位，租金將參考市價釐定，估計呎租約四十五元至五十元，料低層單位入場費約十二萬元。
溫偉明續指，肇輝臺六號以「大平層」為賣點，提供區內罕見的五房四套單位，相信特別適合居港工作的外籍專業人士。物業位址於東區市中心，鄰近國際學校，交通便利，自成一隅，盡享跑馬地東山半的高級地段。
他又指，集團對項目較為惜售，由於項目銷情較為慢熱，因此將其中八伙單位推出市場作租賃。肇輝臺六號位於東半山，毗鄰司徒拔道，共提供約二十四伙單位，目前仍未出售之單位有十五伙，溫偉明表示，除已準備出租之八伙單位外，其他七伙單位有機會以同樣方式委託出租，惟需要觀察實際租貸市務後，再作部署。
負責該項目租務的香港領域佳士得國際地產，集團行政總裁及創辦人許賡勝表示，東半山區，面積逾二千五百方呎之豪宅單位，目前僅有約四百二十三伙，當中更只有十三伙為空置單位可供出租，空置率只有百分之三，較一般租務二手市場空置率約百分之五更低，反映區內此類單位供應緊絀，加上近年有不少山頂南區之租客遷至半山區，相信新推出之肇輝臺六號單位，對租客而言極具吸引力。