2016-11-02
東方日報
零售寒冬持續，由美國潮流服裝品牌Forever 21承租的銅鑼灣京華中心6層巨舖，將於明年八月底撤出，該巨舖最新與美國品牌簽下長達十年租約，市場料租金將較之前低逾四成。
據土地註冊處資料，銅鑼灣京華中心地庫、地下、1至4樓6層巨舖，新近已簽下一份租約期十年的租約，租約期由二○一七年九月一日至二○二七年八月三十一日，惟未有顯示租金，新租戶為AMERICAN BEAUTY LIMITED。據公司註冊處資料，該公司董事包括BHARDWAJ, ARUN KUMAR、FABER, TIMOTHY JAMES及WATERS, MARTIN PAUL。據了解，該三名人士均為L Brands International的高層要員。而L Brands International旗下品牌包括女性內衣連鎖店Victoria's Secret。
取代現租戶Forever 21
資料顯示，上址總面積約53,500方呎，現租戶為服裝品牌Forever 21，該品牌於二○一○年中起承租，租約期至二○一七年八月三十一日。據悉，目前該巨舖月租約1,300萬元，市場料最新月租較舊租低逾四成，而早前該巨舖曾低調推出頂租，可惜未獲承接，當時曾經洽談頂租的租戶包括連鎖運動品牌及大型快速時裝店。
而同區街舖方面，資深投資者黎永滔表示，旗下持有的羅素街59號地下G號舖，面積約700方呎，新近獲利是封店以月租約50萬元短租至明年農曆新年，舖位現以每月約150萬元放租，洽租租戶包括化妝品、珠寶及鐘錶店等。以此計算，該舖短租租金約為長租叫租的三分之一。
據了解，該舖位原由大型連鎖珠寶金行以約200萬元短租約一年，惟近月已經遷出。