2016-06-20
經濟日報
元朗新盤推高成數按揭搶客，區內小業主減價求售，YOHO MIDTOWN兩房戶累減100萬元沽，成交價535萬元。整體二手受壓，過去周末10大屋苑，當中6個屋苑零成交。
市場指出，過去周末元朗、屯門及天水圍二手睇樓量，按周急跌約4成，主因大部分區內代理轉戰新盤。個別急出貨業主減價，如YOHO MIDTOWN 1座中層B室，實用面積475平方呎，曾叫價635萬元，累減100萬元，以535萬元沽出，呎價11,263元。
10大屋苑兩天11成交
區內上車屋苑天水圍嘉湖山莊，過去周末僅錄兩宗成交，較平均每個周末錄4至5宗少，成交包括美湖居1座高層D室，實用面積540平方呎，成交價390萬元，實用呎價7,222元。
區內投資者減價離場，祥益地產營業副董事胡志偉指出，屯門豐景園5座低層7室，面積342平方呎，去年8月曾叫價380萬元，至本年2月調整至300萬元，最終以278萬元沽出。
市場聚焦新盤，整體二手交投未見突出，根據中原地產資料顯示，10大屋苑過去周末料錄11宗成交，按周無升跌，不過零成交屋苑有6個。至於利嘉閣地產錄8宗成交，按周少兩宗。美聯物業錄10宗，按周少1宗。香港置業錄8宗，按周少1宗（各代理統計屋苑有別）。
另邊廂太古城過去周末錄3宗成交，其中雅蓮閣高層G室，面積1,015平方呎，以1,950萬元沽出，呎價19,212元，屬本年分層呎價最高。沙田第一城兩房重上400萬元，包括19座中層C室，以408萬元沽。