2016-11-02
經濟日報
整體氣氛持續向好，加上環球資金氾濫，及低息環境下，推動九龍站買家願意追價。
領高地產分行經理余見輝稱，九龍站的二手買家追價相對積極，追價後和去年第三季高位相比，僅有3至5%的差幅，由於買家普遍入市意慾強，所以向業主還價的幅度也十分有限，僅2至3%而已，但目前市場放盤的業主，涉及有半數的業主反價，反價的水平一般重回去年的高位水平。
另一方面，有見美國仍未減息，加上一手盤帶動氣氛，發展商也加價賣樓，所以有一批等待入市已久的人士，已急不及待期望盡快入市。
凱旋門摩天閣 2930萬易手
10月份易手的九龍站單位，易手的單位質素僅屬中等，同時個別的易手單位已達去年的高位。其中凱旋門摩天閣極高層C室，實用面積950平方呎，建築面積1,247平方呎，向北，望內園，單位已放一段時間，至近期9月底，叫價約3,000萬元，屬偏高，最終以2,930萬元易手，實用呎價30,842元，屬理想價，同類極高層的內園戶，多年來亦未見易手個案，對上一宗為11年8月，當時1座的60樓以上C室，實用面積938平方呎，建築面積1,223平方呎，實用呎價30,704元。
據了解，現時同類單位，只有一間70樓以下，開價3,400萬元。
至於區內的擎天半島，11月共錄得7宗買賣，亦出已近去年高位的成交個案，包括6座中層E室，實用面積853平方呎，建築面積1,125平方呎，外望一號銀海及昂船洲景，戶主早於去年4月，連車位開價2,100萬元，於今年初，更不連車位放賣，叫價1,750萬元，其後多次將叫價調低，及至9月將叫價叫價回升至1,780萬元，最後順利把單位以1,750萬元賣出。
去年6月，屋苑錄得一間6座20樓以上F室，實用面積849平方呎，以1,890萬元賣出，實用呎價22,261元，比同類中低層單位歷史高位，低8%。
欄名: 豪宅動態