2016-08-10
經濟日報
銀根有限的上車客，計劃以300萬元於北角購買2房，雖然機會不多，但終因業主見買家誠意打動，以285萬元低於市價，將自用的榮發大廈單位沽出。
低層245呎 欠景觀附雅裝
該上車客夫婦，因有家人居於北角區，加上也在港島區上班，在區內物色300萬元內的單位，惟此類細價盤單位已近乎絕迹，一般開放式、1房，開價也要330萬元起，故對上車客夫婦要求在300萬元物色2房，更是難上加難，一度考慮轉向樓價相對低的新界區搵樓。
等待多月，市場上終有一間位於春秧街114至120號的榮發大廈低層A室，實用面積245平方呎，屬於原裝2房1廳間隔，戶主因想盡快沽出自用單位，換購將軍澳單位，故單位放盤時，開價僅300萬元，而此叫價可謂相等於同區的和富中心地面車位的成交價，叫價十分吸引。戶主雖然於88年9月買入，但4年前，全屋用上約20萬元大裝修，包括，翻新廚、廁，盡管景觀欠奉，新買家購入單位後，全屋已省卻大筆裝修費。
獲減價15萬 上車客承接
該上車夫婦睇樓後翌日，議價至275萬元洽購，惟業主叫價和底價均是300萬元，故即時拒絕，買家見市場難得有此類樓價的2房，即追價兩口至285萬元，為表誠意更付5%的樓價訂金，最終在誠意打動下，業主也考慮到平買平賣的道理，即答允沽出。
世紀21日昇執行董事黃文龍指，目前榮發大廈尚餘1間放售，為中層B室，連租約開價348萬元，目前上址月租1萬元。位於春秧街的榮發大廈，由港鐵北角站步行，路程約10分鐘，加上樓下即為街市，附近也有食肆，故生活配套絕對方便。目前北角區內，上車客物色400萬元或以內的單位作初次置業，需求十分殷切，惟目前此類單位放盤，十分渴市，僅5間左右。
欄名: 交易現場