近年中、港商貿往來頻繁，設有邊境管制站的元朗新田區，吸引發展商申請發展臨時邊境購物中心。若計劃落實，連同區內興建中的購物城，將提供近600個商舖。
現時新田區多為鄉村式發展，不少用地未作良好開發及規劃。隨新田區開拓兩個落馬洲邊境管制站，周邊滙聚人流增多，零售及消閒需求增，而現時落馬洲公共交通轉車站附近用地，多作臨時露天貨倉或停車場。有見該區開始轉型，用地的持有人近年亦有意將該類用地轉作商業發展。
新深路地 申建臨時邊境購物城
當中，中國地產董事總經理兼執行董事汪世忠或相關人士持有的一幅位於青山公路新田段及新深路交界的地皮，位於公共交通轉車站對面，現作兩個露天停車場用途，屬於「未決定用途」地帶，新近申請興建為臨時邊境購物城發展，為期3年。
項目地盤面積25.1萬平方呎，擬以地積比率0.32倍，發展為11幢2層高的建築物，呈三角形圍繞地盤而建，總樓面約8.1萬平方呎，將提供368個舖位，每商店面積介乎160平方呎至1,513平方呎，作為食肆和商店等用途，預計於2018年第四季落成及啟用。
舖位將以貨櫃集裝箱形式組成，減少建築廢物，另外又計劃設定將一半零售商店指定予銷售香港製造的產品或設計品，支持本地產業製作。另外，亦有於地盤中央位置興建鐘樓，打造為區內大型購物城。
新田購物城正興建 最快年底運作
事實上，上述地盤的規模與只相隔一條新深路的新田購物城較小。位於轉車站左邊、正興建中的新田購物城，由新地（00016）及恒地（00012）撥地支持發展，購物城現由非牟利團體進行籌備及營運，佔地42.8萬平方呎，總樓面近13萬平方呎，擬建15幢單層建築物，設計模式與前者相似，均以貨櫃集裝箱形式提供約208個商店，以特賣場模式經營，中心位置並設鐘樓。據了解，地盤已完成地基工程，預計最快今年底或明年初運作。
如新申請獲批，區內將有兩項購物中心落成，成為近600個商舖的大型商圈及商店街，估計每週可吸引近1.5萬旅客及市民前往消費，推動區內未來轉型發展。
撰文: 鍾綺敏