2016-06-20
星島日報
(星島日報報道)港島傳統豪宅地段備受發展商垂青，紀惠集團新近以7800萬元，購入舂磡角海天徑3至7號華翠海灘別墅最後一伙，呎價約4.3萬元，統一該項目業權。該集團擬把項目重建成6幢面積過萬方呎的大屋，預計落成後項目市值逾30億元。
海天徑3至7號華翠海灘別墅共由12伙分層戶及18座洋房組成，紀惠集團早年已經購入上址二十多伙單位，及後一直密密增持收購，惟多年間一直尚餘下一伙，因小業主不欲出售，而未能成功併購，及至近日，有關收購錄突破性進展，該集團新近落實以7800萬元，購入B座雙號屋，面積約1800方呎，呎價約4.3萬元，意味著集團已成功統一項目業權。
紀惠行政總裁湯文亮接受本報查詢時證實，集團成功購得上址及統一業權。他表示，該伙原由外籍人士於03年，以1800萬元購入，多年間一直持有自用，但原業主年紀已老邁，故有意放售物業回國，令雙方一拍即合。
對於集團得以成功購得上址，他更直言「意想不到」，但由於一切來得比較突然，故集團短期內仍會先行把物業收租，中長線而言則會考慮把物業重建。
湯氏續稱，若項目重建，將把上址建成6座面積各約1萬方呎的大屋，預料每座大屋建築費約6000萬至7000萬元，即建築成本預計約逾4億元，至於建築費較高，主因乃項目為超級豪宅，加上集團需要進行斜坡工程所致。
他續稱，項目落成後，預料市值將逾30億元（相當於每幢大宅市值逾5億元），惟現階段未決定重建後，集團將會把6座大屋作出售，抑或繼續持有作收租。