2016-06-20
星島日報
(星島日報報道)美國聯儲局宣布暫緩加息，一掃市場負面情緒，令市況漸見明朗，上車換樓客亦紛紛出動，帶動二手交投。太古城單日錄四宗成交，買家均為換樓客；粉嶺中心兩房戶以每方呎10293元沽，為今年以來新高。
中原亞太區住宅部總裁陳永傑表示，近日新界區新盤銷情佳，帶動區內細價單位受捧，加上美國聯儲局暫緩加息，亦為準買家增添入市信心，市場睇樓氣氛仍然高企，惟本周日為父親節，準買家普遍提早結束睇樓活動，一家大小慶祝父親節，拖慢二手交投步伐。
美聯住宅部行政總裁布少明表示，近期二手樓價跌勢放緩，市場上平盤陸續被消化，業主叫價回復強硬，議幅空間亦收窄，令二手成交價趨向穩定，部分成交並錄升幅。他又說，隨着暑期租務旺季臨近，亦有家長客及內地生出動租樓，令租賃市場活躍。
消息指，本周市場氣氛不俗，過去兩日百大屋苑成交量錄約29宗，比上周微升3.5%。
美聯首席高級營業經理吳肇基表示，太古城單日錄四宗成交，齊宮閣中層C室，面積702方呎，原業主叫價1050萬元，後以955萬元成交，平均呎價13604元，屬市價成交，新買家為用家；另外，夏宮閣低層F室，面積580方呎，原業主叫價838萬元，以830萬元成交，呎價14310元，屬市價成交，新買家為用家。
利嘉閣高級經理黃凱達表示，太古城冠天閣低層B室，面積680方呎，原業主叫價960萬元，及後以938萬元成交，屬市價成交，新買家為同屋苑換樓客; 另外，太古城雅蓮閣高層G室，面積1015方呎，原業主叫價2000萬元，後以1950萬元成交，呎價19212元，屬市價成交。
美聯助理區域經理周志強表示，粉嶺中心22座高層5室，面積368方呎，以378.8萬元成交，呎價10293元，屬同類單位今年以來新高呎價，買家為新盤向隅用家。
另外，粉嶺牽晴間亦錄2宗成交，六福行高級客戶經理黎樹森表示， 12座高層C室成交，面積433方呎，原業主叫價430萬元，後以413.8萬成交，呎價9557元，新買家為外區上車客4座高層E室成交，面積384方呎，以380萬元成交，呎價9896元，均為略高於市價成交。
祥益地產營業副董事胡志偉表示，屯門新屯門中心5座高層C室，面積462方呎，原業主叫價368萬元，後以352萬成交，呎價7619元，屬市場價。
中原分行經理雷澤麟指，大角嘴凱帆軒1座高層，實用面積476方呎，以685萬元成交，呎價14391元，呎價屬屋苑今年以來新高。
世紀21聯席董事蔡嘉駿表示，北角百福花園百祥閣低層A室，面積605方呎，上月份開價665萬元放盤，減價20萬元後以645萬元沽出，呎價10661元，屬市價，新買家為區內換樓客。
市場消息指，YOHO MIDTOWN1座中層B室，面積475方呎，4月放盤時叫價635萬元，減100萬後以535萬元賣出，呎價11263元。
中原分行經理李梅芬表示，屯門恆順園2座中層D室，面積786方呎， 以1.2萬元承租，平均呎租15.3元，租客為家庭客。