2014-03-28
經濟日報
欄名:十大屋苑行情
美國退市及馬鞍山地皮以低於預期價出售，理應屬利淡後市的消息，結果卻反而刺激放盤業主減價，帶動二手成交。
中原太古城區區域營業經理張光耀指，目前太古城錄有約34宗成交，而成交中約佔9成屬減價而獲承接者，故即使交投按月增長近兩倍，但呎價反較上月輕微回落。張氏直言，現時大部分放盤業主接受減價，惟貼市價的單位陸續被消化下，成交量將相應調整，料下月成交量徘徊20至30宗水平。
至於同區康怡花園，因為業主尚未接受減價的事實，故本月至今僅有5宗成交，日前因錄有極高層單位以千萬元成交，呎價始稍微回升。
九龍區方面，多個主要屋苑交投量已超越上月水平，其中以上車屋苑淘大花園反彈幅度最大，由上月的5宗回升至本月至今的27宗。樓價基本持平，實用呎價維持9,800至9,900元，建築呎價約7,700元。
買家趕入市 淘大回暖
交投回升主要是累積下來的購買力於3月釋放，淘大現時一般實用300餘呎的兩房戶，目前樓價約370萬至380萬元。由於現階段放盤業主仍有議價空間，部分買家因而加快入市步伐。
同樣主供細價樓的新都城，3月交投亦見回穩，暫錄21宗成交，與上月全月16宗相比，升幅有3成。部分買家見整體樓市氣氛回暖而入市。現時該屋苑最平的2房戶，叫價約由400萬元起。