2016-02-23
經濟日報
戴德梁行預計，住宅價上半年仍調整5%至10%，料成交量持續偏低難望小陽春，另該行料商廈表現最佳。
上半年住宅價 料跌5至10%
戴德梁行香港區高級董事總經理陶汝鴻表示，去年該行預計今年上半年樓價跌5%至10%，而目前跌幅較預期中快，個別屋苑跌價逾1成。
他指樓價下跌主因經濟預期向下、股市跌以及息口或向上所致，政府是否撤辣招對樓價影響不大，料短期內樓市交投量在低位徘徊，難望出現小陽春，而中小型住宅樓價向下，反而超級豪宅造價較穩。
核心區甲廈租金 看升逾5%
另外，核心區商舖租金於2014至2015年跌幅顯著，相信今年上半年舖租仍跌約1成，但跌勢漸緩和，相比之下，民生消費區舖租及價格較穩健。
至於寫字樓市場，戴德梁行香港董事總經理蕭亮輝認為，商廈在眾多物業中，本年租售價相對理想，因中資機構持續承租本港甲廈，預計上半年核心區甲廈租金升約5％至8%。