2016-11-02
經濟日報
國際時裝品牌早年高價搶租多層複式舖，隨着零售轉弱，品牌亦決定放棄核心靚位。
消息指，時裝Forever21將棄租銅鑼灣京華中心多層舖，由女裝品牌Victoria's Secret以700萬元頂上，租金跌約50%，租金重回6年前。
銅鑼灣渣甸街京華中心多層樓面，早年獲美國時裝Forever 21以千萬月租落戶，數年前月租更達1,400萬元，租約至明年。消息稱，由於品牌不打算續租，故本年起業主一直物色新商戶進駐，據悉，早前曾有運動服裝品牌Nike洽租，據悉，舖位終由女裝品牌Victoria's Secret以700萬元預租，較目前月租1,400萬元，大減5成，亦跌至6年前水平。
Forever 21不續租 旺角擴軍
京華中心5層舖位，原由不同餐廳及商戶承租，涉及物業包括地庫、地下，以及1至3樓，總樓面51,158平方呎。Forever 21當年看好香港零售，不惜以高價1,100萬元搶京華中心，作本港首間旗艦店，呎租達215元，較舊租約550萬元，升幅高達1倍。不過，隨着零售業近兩年轉弱，品牌亦決定減輕成本，放棄銅鑼灣據點。本年Forever 21承租旺角百寶利商業中心地下10及11號舖、1至3樓共19,217平方呎，月租230萬元。
Forever 21發言人指，品牌2011年在銅鑼灣設旗艦店時，內地客人數每年增長20至30%，因近年內地旅客減少人流比預期差，收入或不足以支付租金成本。而現在該品牌定位已經確立，早前亦租用旺角分店，故結束銅鑼灣店。
料Victoria's Secret作旗艦店
是次新租客Victoria's Secret為美國知名女性時裝品牌，售賣內衣外，還包括時裝、香水、化粧品等，種類多元化。品牌於環球甚受歡迎，不少明星也曾擔任代言人。據悉，品牌早年在香港落戶，分別位於中環、銅鑼灣及沙田，全數位於商場。代理指，該品牌一直希望開設街舖作旗艦店，可達宣傳之效，去年曾洽租Coach退租的中環分店，最終未有成事，如今轉戰銅鑼灣。
消息指，投資者黎永滔持有銅鑼灣羅素街59號地下G舖，原由周生生租用，租約屆滿後遷出，舖位交吉兩個月後，獲利市封店以每月約30萬元承租，較長約租金跌約80%。
撰文: 梁建國