2016-11-02
經濟日報
現時購買力轉至新界東二線屋苑，刺激大埔翠屏花園樓價及呎價雙破頂，呎價高見1.35萬元，樓價370萬元，較年初低位反彈90萬元。
274呎售370萬 低位反彈3成
市場消息指出，翠屏花園D座高層2室，實用面積274平方呎，以370萬元沽出，呎價13,504元，較去年紀錄高位368萬元，高出2萬元。原業主2007年以85萬元購入單位，持貨9年獲利285萬元，單位升值3.3倍。
翻查紀錄，同面積高層戶，本年初樓價曾低見280萬元，最新成交價，較低位反彈90萬元，幅度達32%。不過，屋苑樓價即將升穿400萬元，料會流失一批依賴9成按揭上車的客源，不排除屋苑樓價升勢會受阻。
至於同區主攻細單位的美豐花園，最新成交呎價創本年新高。有指美豐花園A座高層1室，面積293平方呎，以373萬元沽出，呎價12,730元，較去年高位呎價13,242元，相距約4%。
其他指標屋苑成交價仍於高位徘徊，馬鞍山新港城L座中層7室，實用面積338平方呎，兩房間隔，以482.8萬元沽，呎價14,284元，屬理想價。
原業主於2012年以283萬元購入上述單位，持貨4年獲利199.8萬元，升值7成。
撰文: 文倩婷