2016-02-23
經濟日報
新地（00016）元朗映御昨晚11時突加推60伙，全屬1房間隔，個別單位輕微提價2%，趕於本周五（26日）傍晚6時半起發售共138伙。
加推60伙中，除3伙為1房連儲物室外，其他均為純1房間隔，全數位於第2座。60伙價單定價413萬至486萬元，價單呎價10,840至12,310元，折扣優惠及回贈與首批相同，若扣去折扣連回贈最多10.76%後，折實價由368.56萬至433.7萬元，折實呎價9,673至10,985元。
折實呎價9673至10985
比較今批與首批中景觀相同、面積近乎一樣的單位，加推單位輕微加價約2.2%。其中新推出的25樓H室（385平方呎），價單呎價為12,286元，比較上周五（19日）推出首批同層相鄰G室（386平方呎），呎價為12,021元，4天加價2%。
發展商同時公布銷售安排，項目大手買家（A組）將可先揀樓，其次為購買1伙（B組）買家。本周四（25日）下午5時截止登記，6時抽籤並公布結果，將於本周五開售138伙。
市場消息透露，項目累收逾760票，以周五開售138伙計，暫超額4.5倍。市場人士預料，由於映御限制一名客人最多遞交兩票，料實客頗多，相信具條件加推。據四大代理申報，項目暫未錄得代理入票。
由於連日有不少其他上車項目加推或軟銷搶客，發展商昨突於深夜決定加推，並搶先本周五發售，相信為早日穩定現有客源，以盡量減低變數，避免其他新盤再度出擊，亦方便在周五銷售後，趕於周末加推，加快整個銷售流程。
尖沙咀AVA 62 加價約8%
另外，有單幢盤餘貨逆市加價，尖沙咀AVA 62修改價單，將項目3樓A室（231平方呎）定價由去年11月底時的624.2萬元，加價至674.1萬元，加幅約8%。惟同時將提前成交回贈增至最多10%，以及收回2%成交辦法折扣，折實加幅5.5%。項目累售85伙，套現3.8億元。
元朗錦田北峻巒1A期11B座5樓C室錄撻訂，單位於本月11日以656.93萬元售出，至近日交易再未有進展，料殺訂33萬元。
撰文:
梁永祥