2016-06-18
星島日報
(星島日報報道)豪宅市場承接力持續不俗，並以用家為主導，中原高級分區營業經理簡英譓表示，西半山高雲臺高層D室新錄成交，面積763方呎，屬3房1套間隔，以1295萬元易手，呎價16972元，屬市價。原業主於95年以625萬元買入，持貨21年，帳面獲利670萬元，單位升值超過1倍。
據土地註冊處資料顯示，淺水灣麗景園新近錄成交，為11座高層單位，面積1459方呎，以3750萬元易手，呎價25703元。原業主於01年以1130萬元買入，持貨15年，帳面賺2620萬元。
另外，據土地註冊處資料顯示，渣甸山柏麗園錄成交個案，為低層E室，面積1420方呎，以2860萬元易手，呎價20141元。原業主於96年以1138萬元買入，持貨20年，帳面賺1722萬元。
租務方面，美聯物業首席高級營業經理胡宗樂指，北角柏傲山入伙至今頻錄租務成交，其中6座高層B室，面積1188方呎，4房1套連工人套房間隔；由於市場上同類型租盤罕有，間隔寬敞實用，且屋苑剛入伙，故租客斥7萬元承接，呎租約為58.9元。業主於14年以約4087萬元購入，以目前租金計算，租金回報率約為2.1厘水平。