2016-08-10
星島日報
(星島日報報道)一手市況回穩，增加發展商賣樓信心，群盤紛削減置業優惠、甚至加價測市；其中紅磡維港．星岸、長沙灣海柏匯及旺角利奧坊．曉岸，均不約而同提價推出單位發售；至於紅磡傲形則降低優惠折扣額作變相加價。
長實地產投資董事郭子威表示，近月樓市交投熾熱，集團旗下維港．星岸昨加推第3座單位，涉及33伙，部分單位比上一批輕微加價1.3%至1.5%。
郭子威稱，加推單位的定價由2110萬至4228.1萬元，呎價23842至32504元，最大優惠折扣維持樓價14.875%，折實平均呎價23308元，當中入場單位為3座7樓C室，面積885方呎，折實售價逾1796萬元，呎價約20295元，將於周六以先到先得形式發售；在推出該批單位後，第3座尚餘小量極高層戶，料稍後時間以招標形式推出。
郭氏稱，過去周末，項目首次推售第3座36伙，售出17伙，平均每伙呎價逾2萬元；其中1組大手買家以9347.3萬元購入2伙相連戶，呎價達38090元。他指，預計豪宅市場未來1年向好，料升5％至10％，而該盤稍後時間亦有加價空間。
至於由恒基發展、同樣位於紅磡的傲形，削減置業優惠，特別折扣由原先減5%降至減2%，即變相加價3%，周六將再推38伙發售。同系旺角利奧坊．曉岸昨亦更新價單，其中4伙加價1%及3%，包括1座28樓K室，面積264方呎，由原先587.2萬元加價至604.9萬元，升幅3%，加價後呎價22913元，而本月初該盤已加價，令部分單位累積加幅達6%。此外，該4個加價單位會在周六發售。系內西半山天匯8伙則停售，料短期有機會加價重售。
香港小輪發展，並由恒基負責銷售的海柏匯，昨亦更新價單，其中21伙加價，升幅約3.9%，包括27樓D室，面積286方呎，原先定價498.1萬，現加至517.6萬元，呎價18098元；同時亦公布銷售安排，該21伙將於周六推出發售。
新世界及市建局合作發展的旺角SKYPARK，昨亦加推45伙，最高為27樓A8室，面積540方呎，定價1381.2萬元，呎價25578元，該批加推單位，將連同其餘餘貨一同在周六推售，共涉69伙。
由百利保、富豪酒店等發展的長沙灣尚都，昨加推4伙，分別為29及30樓的連平台或連天台特色戶，其中最貴為30樓E室，面積458方呎，附設344方呎天台，定價908.9萬元，呎價19847元，若以定價計，為該盤售價及呎價最高單位。
有利發展的馬頭角利．港灣18，推出先住後付優惠，但只限購買3個指定的單位可享有，而買家可獲樓價5%折扣，亦可獲3.75%的稅務折扣。