2016-02-23
明報
【明報專訊】踏入猴年，元朗新盤展開混戰，長實地產（1113）屏山娉廷首推3幢洋房昨截標，售出兩幢實用1612及1589方呎洋房，作價均逾1700萬元、實呎1.08萬至1.09萬元，屬屏山一帶洋房高價，比同區新世界（0017）洪水橋蔚林，近期售出洋房的平均實呎9400餘元高約15％，惟與新世界同系洪水橋溱林所創的同區最高洋房實呎紀錄1.13萬元，相差約4％ 。
明報記者 張美婷、林可為
至於低價搶灘的新地（0016）元朗德業街映御，昨晚該盤以原價（首批平均折實呎價約1.01萬餘元）加推60伙（以1房單位為主），連同首推108伙即合共推出168伙，首輪銷售則涉138伙。 市場亦估計，該盤過去4日累收逾800張入票，以首推108伙計超額6.4倍。
娉廷首輪推出招標的3幢洋房分別是15號 、30號和43號屋（實用1589至1614方呎）。長實高級營業經理封海倫表示，15號屋以1742萬元成交（實呎1.08萬元）、43號屋則以1733萬元成交（實呎1.09萬元），買家為本地客，並獲長實代繳雙倍印花稅（DSD），惟30號屋則因未到價而遭收回。
可留意的是，屏山、洪水橋一帶近年不乏一手洋房供應，當中新世界蔚林售出的洋房（實用2048方呎為主），平均實呎9400餘元；而區內一手洋房最高實呎，則由溱林C1號屋（實用2174方呎）於2013年8月所創，洋房成交價為2468萬元計、實呎1.13萬元。換言之，娉廷的洋房呎價，雖未創同區最高紀錄，但亦屬區內的高價水平。
映御周五賣138伙
不過，新地同系錦田北峻巒1A期，錄得新一宗撻訂，位於11B座5樓實用649方呎C室，本月11日656.93萬元售出，買家撻訂料遭新地殺訂5%近33萬元。峻巒1A期去年底至今累售約185伙，連同上述單位，共錄得4宗撻訂。
嘉御山6500萬沽9號屋
至於嘉華國際（0173）沙田嘉御山以6500萬元售出9號屋（連車位），實用3230方呎（另1610方呎花園），實呎逾2萬元，買家為香港客；上述成交屬嘉御山自一手新例實施近3年後首宗成交。該盤最高實呎紀錄，為2010年售出的1號屋（實用4611方呎），成交價1.2億元、實呎2.6萬元。
曉珀•御9個月首錄成交
另恒地（0012）太子曉珀•御，消息稱售出20樓A室（實用1016方呎），若買家享盡20％折扣，折實價約2251萬元、實呎約2.2萬元，為屋苑9個月來首宗成交。