2016-11-01
經濟日報
黃竹坑一幅商貿地皮早前以高價中標，令該區商廈再次受到關注，其中賭王「四太」持有的香葉道41號近日開始入伙，料為該區帶來新景象。
香葉道41號是賭王「四太」梁安琪早年以32.8億元向長實（01113）購入的地盤，現交由旗下尚嘉控股管理，並建成一幢全新商廈，近日已開始入伙程序。項目樓高37層，其中5樓至37樓為辦公室樓面，每層樓面面積約11,744平方呎，是區內少有提供逾千呎樓面的新式商廈。
賭王四太持有 近日入伙
據業主稱，目前大部分樓面傾向全層出租，但亦有部分樓層提供中小型單位，每層最多可分間成24個單位，面積約495平方呎，每戶均設有獨立洗手間及來去水位，亦有獨立冷氣，方便不同行業租戶使用。
項目貫徹新式商廈的設計方式，地下大堂採用高樓底設計，提升空間感，並提供7部載客升降機，設備充足。值得一提的是，項目十分懂得善用其地理位置，由於大廈單邊正對深灣，故高層單位普遍已擁有開揚海景，此外，天台更特別設有綠化空間，租戶閒時可到天台休息及欣賞景色。
多巴士小巴線 交通便利
交通配套方面，除了即將開通的港鐵黃竹坑站之外，黃竹坑道有多條巴士及小巴線途經，加上項目本身提供約168個私家車車位，停車場位於地庫至3樓，車位算是充足。
中原（工商舖）寫字樓部高級營業董事黃曉丹指，現時大廈低層已有兩層租戶入伙，平均呎租約20至25元，另有約7層樓面將於短期內落實租務，相信隨着租客陸續進駐，可刺激大廈人流，吸引更多租客承租。
此外，較早前一幅位處業勤街與黃竹坑道交界的商貿地皮以25.28億元，由信和置業（00083）及帝國集團合組財團奪得，市場預料該項目日後落成後，呎價最少要1.7萬元才可以回本，有助帶動區內的成交價及租金上升，故該區日後的發展潛力不容忽視。
撰文:
趙凱瑩