2016-06-18
經濟日報
【本報訊】政府接連推地，昨日公布沙田多石住宅地及葵涌工業地，將於下周五（24日）招標，兩幅用地估值共25.2億元起。
位於沙田多石配水庫以北中低密度住宅用地，地盤面積約14.5萬平方呎，地積比率3倍，可建樓面約43.4萬平方呎，市場估值最少13.1億元，樓面地價約3,000元，8月5日截標。
葵涌工業地 呎價3200起
至於本年度唯一工業地皮，位於葵涌永基路及永建路交界的工業地，佔地近4萬平方呎，可作工業、倉連及附屬辦公室發展，地積比率9.5倍，可建樓面37.9萬平方呎，當中包括不少於約11.4萬平方呎樓面須作倉庫用途，則於8月12日截標。市場估值最少約12.1億元，樓面地價3,200元。
另一方面，油塘及大埔兩住宅地昨日起招標。較為矚目的油塘崇信街及仁宇圍交界臨海商住地皮，佔地11.3萬平方呎，可建樓面56.7萬平方呎，當中不少於5,382平方呎作商業用途。
賣地章程顯示，中標者須興建公共停車場，須納入可建樓面上，料影響地皮價值，鄰近海邊的15米範圍劃作海濱長廊發展。
產業測量師張翹楚指，樓市不明朗，區內料續有高超道地皮供應，估值20.53億元，每呎地價3,623元，為市場下限。
另一大埔滘大埔公路低密度住宅地，佔地約29.8萬平方呎，可建樓面約26萬平方呎，由於該地涉及司法覆核及山坡維修，估值8.8億至15.58億元，樓面地價3,400至6,000元。