2016-06-18
經濟日報
【本報訊】零售市道轉差，核心區舖租持續回落，市場消息透露，尖沙咀漢口道57號地下C1舖，面積約767平方呎，以約63萬元租出，較舊租回落38%，新租客為一家連鎖式鞋店。
區內地產代理透露，漢口道57號地下C號舖，面積約1,500平方呎，原本由一家珠寶店租用多年，舊租金每月約150萬元。
旺角連閣樓舖 45萬獲承租
近日該珠寶店退租後，大業主將舖位分間成2個細舖出租，C1舖月租約63萬元，另一個C2舖（約733平方呎）現時放租叫價30萬元，若以此價租出，兩舖合共收租約93萬元，較珠寶店舊租金的150萬元，回落38%。
代理又謂，該連鎖式鞋店原本於同一地段海防道承租一個逾千呎大舖，月租約125萬元，是次換位租金成本節省近50%。
事實上，近日尖沙咀區舖位租金急速回落，例如廣東道68至80號地下3A號舖，面積約1,500平方呎，多年來一直由英皇珠寶承租，月租150萬元，珠寶店遷出後，3個月前業主以短租形式租出，月租60萬元，至近日短租期滿，雙方再以50萬元續租，3個月間租金再跌17%。
另一方面，市場消息透露，旺角彌敦道581至581A號地下連閣樓，面積約3,120平方呎，剛以月租45萬元租出，呎租約144元。
中環南源兩層 22萬租出
另外，市場消息透露，中環干諾道中南源大廈兩層高層全層，樓面面積約3,150平方呎，以月租22萬元租出，呎租70元，屬於理想租金水平。