2016-06-18
經濟日報
【本報訊】樓市回調，發展商降低舊樓收購價，恒地（00012）所收購的大角咀道39至53號舊樓，近期錄得2宗收購，實用面積收購呎價約9,000元。
大角咀道39號 呎售9千
根據EPRC經濟地產庫資料顯示，大角咀道39至53號舊樓近期錄得兩宗收購，合共涉及1,105.2萬元，實用面積收購價均為每平方呎9,000元。
以大角咀道47號4樓單位為例，實用面積705平方呎，在今年4月底以634.5萬元獲收購，實用呎價約9,000元，比較低一層、面積相同的3樓單位，在去年11月時以870萬元獲收購，低出27%。
至於另一伙新獲收購的大角咀道47A號3樓單位，實用面積523平方呎，則以470.7萬元售出，收購呎價同為9,000元。原業主在1996年底以58萬元購入單位，轉售大賺逾400萬元，物業升值7倍。
恒地近年在大角咀區內積極收購舊樓，以上述大角咀道39至53號舊樓為例，早前成功購入8伙住宅及4個地舖，合共涉資1.81億元，住宅收購價介乎576.4萬至900萬元，地舖成交價約1,620萬至5,500萬元不等。