2016-06-18
經濟日報
【本報訊】公屋轉手，逆市仍可大幅獲利離場。元朗朗屏邨有高層單位，近日於綠表市場上以130萬元沽出，由於原業主3年前向房委會以低市價購入單位，轉手帳面升值2.4倍。
租者置其屋計劃下，公屋租戶可以特惠價購入單位，如元朗朗屏邨畫屏樓高層06室，實用面積381平方呎，原業主於2013年時以38.3萬元向房委會購入租住單位，呎價僅1,005元。
翻查成交紀錄，同年於二手市場上沽出的朗屏邨同面積單位，綠表成交價由78萬至130萬元不等。
根據EPRC經濟地產庫資料顯示，原業主於本年5月份，於綠表市場上以130萬元（未補地價）沽售，持貨3年轉手，獲利91.7萬元，升值2.4倍。
樓價升幅明顯較區內大型私樓屋苑YOHO Town，平均呎價過去3年升值約13%為多。
良景邨低層 綠表價119萬沽
不過，房委會於在2005至2006年推出第六期乙租置計劃後，已終止該計劃。但現時居於租置屋邨的租戶，可繼續購買其租住單位。
祥益地產營業副董事胡志偉表示，屯門良景邨6座良華樓低層1室，實用面積381平方呎，原業主於2001年以約11萬元購入，剛以綠表價119萬元易手，帳面獲利108萬元。