2014-03-28
經濟日報
市場憂慮美國提早加息，發展商及投資者均預期，今年舖位的租、售價將再跌至少10%；另中原工商舖則估計，第二季市場大額買賣將續增。
中原工商舖的尖沙咀總部昨開幕，邀得眾多發展商及投資者出席，場面墟冚。中原工商舖董事總經理潘志明指，截至3月25日工商舖市場共錄36宗逾億元買賣，創過去3個月新高，估計次季大額買賣續增，拆售項目有需求。
黎永滔：舖價見頂 減磅明智
同場資深投資者黎永滔認為，加息周期料3至5年內完成，不排除舖價跌10至20%，即使不加息亦跌5至10%。事實上，舖價已達高位，投資者沽貨減磅屬明智，本身亦已減慢入貨。
目前，其投資組合佔逾8成在本港，另仍在物色海外物業，如正洽購英國牛津街一全幢商廈，涉約6,000平方呎，料涉資1,500萬英鎊。
他透露，現持有的羅素街59號地下G舖，今年10月約滿，現叫租300萬元，較舊租220萬元加幅約36%，不排除會由周生生續租。
英皇國際（00163）執行董事張炳強估計，旺區二、三線舖租料受壓，至今已跌兩成，年內估多跌10至15%，民生區舖估跌少於1成，一線舖租則料持平。另旗下波斯富街76號地下，已落實獲Rado鐘錶以179萬元續租，較舊租升35%，呎租2,983元。
億京看好商廈 交投量穩升
億京項目籌劃經理黎裕宗則睇好商廈需求，料交投量穩定增長。旗下觀塘駿業街52至56號商場部分已沽清，明年將推3項目，包括創業街15至17號、成業街10號及石門（沙田市地段第412號）地皮。
宏安（01222）營業及拓展董事黃耀雄指，今年底將推售彌敦道575至575號A商廈，每層實用面積830平方呎，正申請圖則；另油塘四山街13至15號早前申建酒店被拒，現正提出上訴。
撰文:李彤