2016-06-18
經濟日報
過去數年多個新盤以高溢價發售，至今樓價回落，小業主蝕讓個案頻生，其中九龍城單幢項目The Avery錄得首宗二手成交，原業主持貨3年，是次易手實蝕近15萬元離場。
持貨3年 損失近15萬元
九龍城The Avery於2013年開價，首批單位平均呎價達1.8萬元，部分高層單位呎價要逾兩萬元，以呎價計算，比當年港島區二手樓更貴。
根據EPRC經濟地產庫資料顯示，The Avery低層C室，實用面積225平方呎，開放式間隔，原業主於2013年以378.4萬元購入單位，上月以376萬元易手，呎價16,711元，持貨3年易手帳面蝕2.4萬元，另連雜費支出約12.3萬元，合共蝕約14.7萬元離場。
將軍澳領凱 帳面賺8千
另外，將軍澳領凱4房業主亦蝕沽，美聯物業首席助理聯席董事劉卓豪指出，該單位為11座左翼高層B室，實用面積1,005平方呎，原業主2011年以801.2萬元購入單位，現以802萬元沽出，實用呎價7,980元，轉手帳面獲利8,000元。
若連釐印費（約30萬元）及代理佣金等雜項支出計，估計原業主實質損失約38萬元離場。
撰文:
文倩婷