2016-11-01
經濟日報
商廈成近期焦點，曾傳出多次獲洽購的長實（01113）中環中心商廈業權，市傳項目快將易手，涉資達357億元，買家方面，市傳為中資越秀集團或有關人士，料購入作長線收租。
勢成港歷來最大額商廈買賣
自從本年6月起，市場傳出長實正放售中環中心全幢商廈75%業權，更多次獲中資財團、外資基金洽購，造價逾300億元，而近日市場再傳出中環中心獲中資財團積極洽購，涉資達357億元，呎價約2.9萬元，已貼近業主意向價，消息指項目快將易手，勢成本港歷來最大額商廈買賣。長實執行董事趙國雄接受本報查詢時指，最近每日均有關於中環中心獲洽購的傳聞，難以逐一回應，並表示如果落實成交必定公布。
買家方面，較早前，市場先後傳出中資及外資買家，包括工商銀行（01398）、新加坡ARA基金等，而最近更有傳早前在港上市中國郵政儲蓄銀行（01658），以及光大集團等亦有意洽購。市場人士透露，預計新買家以中資越秀集團呼聲較高，本報向越秀集團方面查詢有關洽購中環中心的傳聞，對方表示不予置評。
涉資357億 越秀拒置評
越秀集團成立逾30年，現時業務包括金融、地產、交通基建等，據集團官網顯示，目前市值逾4,000億元人民幣，是廣州市最具規模的國企之一。2013年，越秀企業和越秀金融收購創興銀行75%股權，總代價為116.44億港元。越秀集團旗下控有越秀地產（00123）、越秀交通基建（01052）、越秀房地產投資信託基金（00405）及創興銀行（01111）等四家香港上市公司。
近日大額商廈成交甚為暢旺，9月份至今，市場已錄得恒地（00012）以45億元，沽出上環金龍中心，以及太古地產（01972）以65.28億元，沽出九龍灣商廈項目予金利豐集團（01031）朱太。
商廈整體交投旺，除甲廈外，乙廈成交亦轉多。正八集團廖偉麟，以近7,000萬元，購入灣仔三湘大廈21樓全層，面積約5,065平方呎，呎價約1.38萬元，物業原由中遠集團持有。
據了解，單位以交吉交易，廖氏購入後，將留作集團自用。