2016-08-09
經濟日報
換樓市場轉活，大埔區豪宅市場交投升溫，惟不少過去高價入市的業主至今仍要蝕讓離場。過去周末市場連錄3宗蝕讓個案，其中比華利山別墅銀主盤較9年前造價低399萬元。
利嘉閣地產大埔區助理分區董事徐俊豪透露，比華利山別墅溫莎道單號屋，實用面積2,461平方呎，上月底銀主叫價2,325萬元放盤，由於享開揚海景，故吸引多名買家出價爭奪，最終以約2,549萬元易手，屬市價水平。
資料顯示，原業主早於2007年以約2,948萬元購入，惟因個人財務問題，物業淪為銀主盤，新成交價較原業主9年前的購入價低約399萬元。
同屋苑溫莎道單號屋，實用面積1,606平方呎，剛以約1,550萬元易手，原業主2007年以1,608萬元購入，是次易手帳面損失58萬元。
淺月灣2期 業主損270萬離場
其次，市場消息透露，大埔淺月灣2期雙號屋，實用面積1,953平方呎，原業主於2012年以約2,235萬元購入，剛以約2,100萬元易手，持貨4年帳面損失135萬元，若連其他雜項支出計，估計損失逾270萬元。