2016-08-09
經濟日報
金管局關注發展商提供高成數按揭，經絡按揭指，金管局發溫馨提示，目的是冀銀行平衡融資風險，發展商推高成數按揭屬短期促銷，料下半年按揭成數會回落至樓價最高8成半。
金管局提示 冀銀行平衡風險
經絡按揭轉介首席經濟分析師劉圓圓表示，由於金管局未能直接監管，故以銀行了解融資用途等資料，借此發出「溫馨提示」，讓銀行加強全面的風險評估，以穩定銀行體系。
據金管局數據，現時非銀行體系的未償還貸款額佔整體資金比例僅2%至3%，對市場影響不大。另下半年大量中小型戶應市，涉及銀碼較細，相信發展商為促銷仍會推高成數按揭，但未必如上半年進取，料最高按揭成數只達樓價8成至8成半水平。
劉氏料，下半年樓價趨向橫行，環球經濟仍然疲弱，暫未有加息條件，本港銀行體系結餘充裕，無迫切性跟隨加息，可能至明年第二季才會啟動加息。
另外，不良貸款中介問題嚴重，警方去年8月至今年3月接獲601宗疑似騙案，涉及3.26億元，經絡按揭年內亦收約150個苦主求助，平均每宗涉資200萬元，故公司上月中與財庫局代表開會，促請政府立法及教育市民提防騙案，並設立按揭中介登記及發牌制度，業界可訂立約章自我規管。