2014-03-28
經濟日報
受新盤低價搶客影響，二手業主議價空間不斷擴大，大角咀帝峯皇殿1座高層C室，業主原本叫價1,550萬元放盤，剛減價200萬元，以1,350萬售出，減幅達13%。
銀湖．天峰減至1000萬求售
資料顯示，原業主於2010年中以約1,348萬元購入，是次易手帳面僅獲利2萬元，惟扣除釐印費（50萬元）及佣金等雜項支出，實質損失約70萬元離場。
其次，受政府低價賣地影響，新界東一帶二手業主心態進一步轉弱，例如銀湖．天峰2座高層C室，實用面積1,042平方呎，業主1月份時仍叫價1,300萬元放盤，區內地皮低價售出後，昨日減價至1,000萬元求售，與2011年中購入價相同，估計需要蝕讓離場。
大圍名城2期盛薈1座低層SB室，實用面積1,039平方呎，日前以990萬元易手，呎價9,528元。原業主以約1,156.5萬元購入，是次易手帳面損失166萬元，若連釐印費及佣金等雜項支出，實質損失逾220萬元。
另外，大埔悠然山莊11座中層A室，實用面積1,108平方呎（建築面積1,230平方呎），業主原本叫價860萬元，昨日減價至825萬元易手，較同類單位去年底的造價低逾10%。
現崇山928萬沽 蝕讓80萬
黃大仙現崇山3A座高層B室，實用面積714平方呎，原業主於2011年以966萬元購入，剛以928萬易手，連雜項支出蝕讓80萬元離場。
撰文:黎煥成