細單位成交價屢創新高 新界最勁

無樓一族上車需求持續強勁，帶動細單位樓價漲勢較急，今年多個上車屋苑細單位的成交價已突破去年高位，當中以入場門檻較低的新界區屋苑樓價升得最勁，例如沙田第一城，一個廿六座實用面積三百二十六平方呎的兩房單位，今年九月時以四百七十八萬元易手，是該屋苑標準兩房單位歷來最高成交金額，較去年的紀錄四百六十八萬元，再賣貴十萬元。 港島南豐新邨呎價逾1.6萬 同屬新界區，天水圍嘉湖山莊樂湖居一個實用面積四百四十九平方呎的兩房單位，上月以高達四百一十萬元成交，亦打破了去年四百零六萬元的舊紀錄，創兩房單位成交價新高，實用呎價約為九千一百餘元。 港島區藍籌屋苑同樣不示弱，鰂魚涌南豐新邨一個實用面積最細的三百九十一平方呎連天台單位，成交價衝上六百五十萬元，實用呎價高達一萬六千六百廿四元，創該屋苑呎價歷史新高。