2016-08-09
經濟日報
市況轉旺，銀主盤亦頻現承接，九龍塘嘉皇臺一個「4按」銀主單位，剛以4,350萬元售出，較銀主開價高50萬元易手。
高開價50萬 呎價24660
中原地產高級分區聯席董事伍國俊表示，嘉皇臺高層A室，實用面積1,764平方呎，屬4房樓王單位，能望到維港景，另設工人套房，新近以4,350萬元轉售，並連車位，實用呎價24,660元。
資料顯示，銀主於3周前放盤開價4,300萬元，短時間內便成功易手，惟成交價仍較市價低逾1成。原業主於2004年以1,435萬元連車位購入物業，其後多次向財務公司借貸，最終淪為銀主盤，買家則為外區換樓客。
太古城高層銀主盤今推出拍賣場求售，據環亞物業拍賣資料顯示，屋苑安盛台興安閣高層H室，實用面積583平方呎，銀主開價690萬元，實用呎價約1.18萬元，低市價逾一成。
太古城583呎 690萬拍賣
據悉，該廈同呎數單位5月份曾以818萬元沽出，實用呎價約1.4萬元，較上述放盤高出近兩成。另經滙豐網上銀行估價，放盤市值約846萬元。
元朗尚城低買入價2萬開拍
同場元朗尚城銀主單位亦以低市價開拍，涉及單位為8座高層B室，實用面積759平方呎，開價480萬元，較買入價略低2萬元，實用呎價約6,324元，低市價15%。
撰文:
梁振鋒
趙凱瑩