2016-06-17
經濟日報
撰文:
蘭茜
欄名: 樓市放大鏡
樓價高企，一層樓可以令母子、兄弟姊妹、甚至夫妻反目，對簿公堂。
一名68歲母親入稟法院，要求幼子歸還單位業權給她。據了解，該母親於10年前以約25萬元，與幼子聯名購入當時租住的租置公屋單位，但該母親當時已屆58歲，擔心自己借不到按揭貸款，加上幼子當時仍和她一起居住，她遂與幼子聯名購買該單位。
然而，實際上，一切購買該單位的款項和供樓由母親負責，隨後幼子雖已遷出，但不肯把所持業權轉名給她。最後，母親選擇循法律途經與幼子興訟。隨着樓價上調，該單位亦已大幅漲價。
兄弟爭產 家中搞破壞
另外，有居屋單位本身媽媽為業主，媽媽去世後，居屋由4名兒子平分業權，4名兒子已成家立室，其中兩名兒子因收入所限，租金高企，租樓不划算，兩兄弟索性偕同老婆仔女先後搬回媽媽所留下的居屋，兩兄弟各佔一房。可惜相見好同住難，有人提出趁高價賣樓，惟多人就多意見，提出者未獲兄弟支持，不滿下在家中搞破壞。
最近蘭茜有朋友買樓，打算與女友築愛巢，且曾向女友求婚，惟女友遲遲未答應婚事，所以簽臨約時朋友以個人名義購入單位。朋友已通過銀行壓力測試，其後與女友商討，日後供樓和住屋開支與女友共同分擔，思量後女友認為既然要承擔層樓供樓開支，所以層樓要加入女友名字，各佔一半業權，以免日後發生有不必要爭拗。
一層樓可以安居，亦可以成為煩惱事，所以落實買樓宜要計劃周詳，上述蘭茜朋友亦買得過急，事前沒有與女友好好達成共識。