2016-06-17
經濟日報
踏入租賃旺季，細單位租金領升，有內地學生以月租1.4萬元，承租沙田第一城兩房戶，最新租金較年初低位反彈近50%。
內地學生高價承租沙田第一城細單位，該單位為32座高層C室，實用面積327平方呎，原則兩房，現改作1房。利嘉閣地產市務經理胡漢業表示，業主2014年以380萬元購入，自住約1年後放盤。由於單位擁裝修及小量家具，吸引一名內地學生，一筆過繳付全年租金承租，月租1.4萬元，涉16.8萬元，呎租約43元。
事實上，同面積單位本年2月份時，租金曾低見9,500元，比較下最新租金反彈47%。另本月沙田第一城租賃個案中，有5宗成交呎租高見40元或以上，包括41座高層A室，面積284平方呎，月租1.25萬元，呎租44元。
百屋苑租金 連升兩月共1.7%
二線屋苑租金亦見回升，如天水圍栢慧豪園2座高層D室，實用面積498平方呎，叫租11,000元，反價500元以11,500元租出。另粉嶺中心H座高層5室，面積366平方呎，月租1.12萬元，呎租31元屬近日高位。
另外，中原地產研究部高級聯席董事黃良昇預指出，全港100大私人屋苑租金已連升兩個月共1.7%，另5月份呎租錄30.8元，按月升1.3%，屬近10個月最大升幅。
利嘉閣地產研究部主管陳海潮指出，該行統計50個指標屋苑，5月份租賃成交宗數錄1,147宗，連續13個月錄逾千宗水平。
撰文:
文倩婷