2016-02-22
經濟日報
山頂Mount Nicholson首錄成交，第1期的6號洋房以招標形式售出，成交價8.3億元，創本港屋苑式洋房成交價新高，成交呎價近9萬元。
由九倉（00004）及南豐合作發展的Mount Nicholson，第1期6號洋房上周六（20日）下午1時截標，共接獲5份標書，並於昨天正式售出。洋房實用面積達9,455平方呎，連前後花園共6,188呎、以及1,530呎天台及平台，實用呎價87,784元。發展商發言人表示，對售價感到滿意，並對後市樂觀。
料今年9月落成 樓花期半年
據成交紀錄冊顯示，是次成交不提供任何稅務回贈，故成交已為實際樓價，買家須於80天內繳付樓價15%金額，交樓後付清餘下85%，項目料於今年9月落成，樓花期約半年。
6號屋的成交呎價於山頂區洋房紀錄中未算突出，山頂成交呎價一般逾10萬元，如上月成交的施勳道3號，就以買賣公司形式易手，成交呎價逾10萬元。
獨立電梯及大車庫 山景為主
市場人士認為，6號屋屬小規模屋苑獨立屋，擁獨立門牌，已具備「4A級」豪宅的條件，包括大面積、獨立電梯、大花園及大車庫，惟洋房以山景為主，獨欠維港景觀，屬項目中次佳的洋房，故今次屬合理價，對日後再推售洋房相當具參考價值。
一手兩天21成交 按周升近2倍
一手市場周末共錄21宗成交，較上周7伙大升近兩倍，惟已連續第10周於30伙或以下低位徘徊。
其中大碼豪宅成交暢旺，新世界（00017）及協成行合作的北角柏傲山，3座30樓A室以5,649.9萬元售出，成交呎價42,673元。
系內與恒地（00012）及培新合作的馬鞍山迎海•星灣御沽8伙最多，成交價約730萬至1,520萬元，單日套現逾7,600萬元。
新世界元朗蔚林再錄得花園洋房成交，H5花園洋房連369平方呎花園及雙車位，實用面積2,028平方呎，售價1,919.8萬元，呎價9,466元，月內共售出兩幢花園洋房。項目自開售以來，累售95伙，佔全部單位近97%，套現逾5.5億元，項目所有分層單位已沽清，僅餘最後3幢花園洋房可供發售。
其他新盤方面，恒地旺角利奧坊•曉岸及迎豐周末分別售出4伙及1伙。
撰文:
梁永祥