2014-03-27
星島日報
(星島日報報道)馬鞍山地皮以下限價批出，同區屋苑隨即錄減價及低市價成交，減幅半成至一成半，成交則低市場價約百分之四至五水平，另外，二手業主持續擴大議幅，個別不惜連辣稅沽貨。
中原分行經理柳發利表示，日前馬鞍山白石地以市場預期下限價錢成交，加上市傳加息潮或提早開始，以及市場新盤減價戰影響，馬鞍山區業主面對較大減價壓力，現時區內議價空間由原先平均百分之三增至約百分之五以上，其中，翠擁華庭十座高層C室易手，面積七百七十方呎，原業主月前開價六百四十萬元，昨終減價五十萬元，以五百九十萬元易手，減幅約百分之八，呎價七千六百六十二元，低市價約半成。
美聯首席高級營業經理徐永成表示，馬鞍山屋苑整體放盤量不多，市場錄零星減價個案，當中，新港城P座高層三室新近易主，單位面積三百三十七方呎，原業主由三百八十萬元減至三百五十五萬元成交，減幅約百分之六，低市價百分之四。
代理消息指出，馬鞍山銀湖．天峯三座高層A室，面積九百七十七方呎，原業主早前開價偏高至一千一百五十萬元，昨日終面對現時，減至九百六十萬元放售，減幅約一成六，新開價則較市價低約百分之四。
利嘉閣高級經理鄭健沐稱，將軍澳慧安園新近有業主不惜連辣稅低市價沽貨，單位位於二座低中層D室，面積三百五十四方呎，由上車客以三百四十八萬元承接，業主須付十七萬多元SSD稅。
中原分行經理陳凱超表示，西灣河嘉亨灣三座中低層C室，面積九百四十七方呎，原業主最初以市價一千八百萬元放售，但因新近已成功購入新樓自用，為加快沽貨套現，將單位減至一千六百五十萬元易手，低市價約百分之八。
土地註冊處資料顯示，沙田夾屋晴碧花園一座高層F室，本月初以六百五十八萬元易手，同區代理指出，上址面積六百七十五方呎，公園景，呎價高達九千七百四十八元，屬屋苑呎價新高。
2014-03-27