2016-11-01
星島日報
各大屋苑盤源漸缺，業主持續收窄議價空間，部分買家不惜高價承接，其中東涌海堤灣畔2房戶以603.8萬元成交，創同類新高造價；馬灣珀麗灣中層，以每呎1.13萬承接，創同類1年造價新高。
美聯高級區域經理田國輝表示，東涌海堤灣畔3座高層C室，面積521方呎，2房間隔，以603.8萬元成交，呎價11589元，創同類新高造價，買家為外區投資客。
美聯高級營業經理熊建明表示，馬灣珀麗灣3座中層B室，面積781方呎，3房間隔，以「意頭價」888萬元成交，呎價11370元，創同類1年造價新高，買家為用家。
世紀21聯席董事劉倩彤表示，牛池灣威豪花園2座高層F室，面積400方呎，2房間隔，原業主開價538萬元，放盤僅5天獲家庭客以528萬元成交，呎價13200元，創屋苑成交呎價歷史新高。新買家作自住用途。
中原資深分區營業經理許偉業表示，葵涌月海灣1座高層E室，面積403方呎，2房間隔，原業主叫價510萬元，以492萬元沽出，呎價12208元，樓價及呎價均創屋苑同類今年以來新高，買家本為區內業主，脫歐後以新高價沽出自住單位，本無打算短期內再度置業，但賣樓後見樓價升勢加劇，開始擔心日後難買樓，決定加快步伐再「上車」。
祥益分行主管李啟昌表示，屯門疊茵庭3座低層F室，面積575方呎，3房2廳連套廁，以532萬元成交，呎價9252元，稍高於市場價，造價創屋苑同類今年以來新高，買家為區內客。
中原分區營業經理胡耀祖表示，馬鞍山海濤居1座中層A室，面積932方呎，3房連套房間隔，以1050萬元成交，呎價11266元，買家為換樓客。
中原副分區營業經理招錦昌表示，沙田濱景花園1座中層H室，面積394方呎，2房間隔，原業主叫價508萬元，放盤2日以原價易手，呎價12893元，新買家為上車客，由父親資助首期，買入單位作自住用途。
利嘉閣市務經理胡漢業表示，沙田第一城33座低層A室，面積820方呎，以868萬元成交，呎價10585元，為低市價成交，不過因其屬於極低層，因此亦合理。