2016-08-09
星島日報
(星島日報報道)屯門新盤銷情不俗，帶動二手交投氣氛，另有多個新盤如箭在弦，上車客主導二手市場，紛錄新高成交。其中，嘉湖山莊2房戶1日連破同類年來新高，美孚新邨5小時內連錄2成交，而將軍澳慧安園凶宅同層以略低市價成交。
中原分行經理黃懷恩表示，天水圍嘉湖山莊2房戶連破年內同類造價呎價新高，其中先成交的美湖居7座中層F室，涉資362.8萬元，面積441方呎，呎價8227元，呎價和造價本創同類今年以來新高，買家為上車客；相隔不足1日，景湖居6座高層F室，面積442方呎，以366萬元成交，呎價8281元，再破今年以來同類呎價和造價新高。
美聯高級分行經理劉浩勤表示，將軍澳慧安園1座中層D室，面積351方呎，原叫價410萬元，以406萬元成交，呎價11567元，單位為凶宅同層，成交價比市價低約6%，買家為用家。
中原分行黃惠霞表示，美孚新邨不足5小時內連環錄得2成交，其中一宗為8期百老滙街128號極高層C室，面積670方呎，年初叫價750萬元，上月調低至700萬元，終以671萬元成交，呎價10015元，市價成交，單位為遺產執行人出售，買家為同區換樓客。
中原資深分區營業經理許偉業表示，新葵芳花園B座高層03室，面積408方呎，單位於去年11月開始放盤，叫價535萬元，以479萬成交，呎價11740元，7月以來三創屋苑新高造價和呎價，仍屬市價成交，據知，買家為一名助兒子上車的母親。
中原分區營業經理胡耀祖表示，馬鞍山天宇海2B座高層D室，面積666方呎，3房連套房間隔，以722萬元易手，呎價10841元，屬同類型單位本年新高價，買家為換樓客。
美聯高級營業經理熊建明表示，馬灣珀麗灣房31座高層F室，面積約575方呎，以約580萬元成交，呎價10087元，創屋苑今年以來同類呎價和造價新高，高市價約5%，買家為用家。
中原副區域營業經理何鑫表示，粉嶺逸峯3座中層G單位，面積461方呎，2房間隔，原開價約480萬元，並有輕微議價空間，日前有買家洽購，隨即反價10萬元，以490萬元獲承接，呎價10629元，買家為用家。
利嘉閣首席聯席董事楊震霆指出，馬鞍山中心2座高層C室，面積約363方呎，放盤１天，以500萬元成交，呎價13774元，高市價約5%。