2016-06-17
星島日報
(星島日報報道)萊坊發布2016年第一季《全球樓價指數》。該指數追蹤和比較全球55個市場的一般住宅市場表現。報告指出全球樓價平均按年上升3.4%，而香港住宅樓價則連續7個月下跌，累跌11%，預期本港樓價年內再跌5%至10%。
萊坊指出，截至今年3月，《全球樓價指數》按年平均上升3.4%，亞洲市場表現疲弱，新加坡、香港和台灣的樓價跌幅為3%到6%，只有中國、馬來西亞、印度和南韓沒有下跌，但增長亦見放緩，由於地區經濟增長放緩、監管措施以及新增住宅供應令樓價增長受壓等綜合因素而導致。
萊坊亞太區研究部主管Nicholas Holt表示，亞洲新興國家的經濟增長放緩對住宅市場造成了相應影響。印尼和馬來西亞同時受全球宏觀經濟放緩所影響。而印度住宅供過於求的情況持續，以及發展商和買家存在對預期樓價的分歧。中國內地市場繼續出現兩極化的現象，一、二線城市的樓價持續上漲，相反部分二線以及三、四線城市則面臨供應過剩的問題。
萊坊董事及大中華區研究及諮詢部主管紀言迅指出，本港住宅樓價已經連續7個月下跌，累計下跌了11%。但他們不認為過去兩個月的住宅成交量反彈可反映樓市復甦的迹象，萊坊預測本港住宅市場的樓價將會持續下跌，今年豪宅樓價將下跌5%至10%，而一般住宅樓價將下跌達10%。
萊坊報告同時指出，美國和英國的住宅市場停滯不前，2016年首3個月的樓價增幅為僅0.9%和1.6%，相信部分為政治不穩而受影響，主要是英國退歐的潛在變數和美國大選結果的影響。而2016年首3個月樓價增幅最多的國家為立陶宛和波蘭，分別有8.9%和6.4%。