2016-02-22
星島日報
(星島日報報道)近四千資助房屋下周接受申請，其中房委會新一期居屋沙田嘉順苑、元朗屏欣苑，今日起派發申請表。一併出售的房協資助房屋沙田綠怡雅苑昨亦公布售價，佔約一千伙單位按去年十二月市價七折定價，售價介乎二百六十萬至六百二十七萬元，平均呎價七千七百元。「綠怡雅苑」逾九成是一、兩房單位，示範單位今起開放，市民亦可領取申請表。
樓市下跌，房委會及房協聯手「大賣樓」推三千六百八十四伙，包括沙田嘉順苑、元朗屏欣苑、沙田「綠怡雅苑」及青衣「綠悠雅苑」剩餘單位，將於本月廿九日至下月十四日接受申請。房協「綠怡雅苑」合共提供一千零二十個單位，實用面積介乎三百七十五呎至七百四十二方呎，逾九成屬一房及兩房單位，分別有二百七十二個及六百四十六個單位，最大的三房單位只有一百零二個。
房協指「綠怡雅苑」以去年十二月同區市價七折定價，平均呎價七千七百元。房協總監（物業發展及市場事務）劉竟成表示，售價不會再調整，若七月揀樓時市值再有變化，將會調整折扣率。他又指，「綠怡雅苑」與房委會兩個居屋項目各有特質，位置、設施、景觀及配套皆不同，難以比較售價。
「綠怡雅苑」共有三座三十五層至三十八層大廈，單位介乎二百六十萬元至六百二十七萬元，最貴售價的「雙樓王」分別是第一座三十五樓J室及三十六樓J室，售六百二十六萬五千元，面積七百三十六方呎，呎價八千五百一十二元，J室單位向南，景觀開揚。最平單位同樣「鬧雙胞」，第二座一樓B室及一樓E室同樣售二百六十萬四千元，面積三百七十五方呎，呎價為六千九百四十四元。
以第三座為例，A、B、C、D、E、F室六單位向北，享有山景，高層更可見馬鞍山，G、H、I、J四單位向南，面向小瀝源邨及沙田第一城，景觀較開揚，但四單位開門即是長廊，較浪費空間。
房協今日起至三月二十一日開放兩個示範單位供市民參觀，位於房協長沙灣辦事處，開放時間為每日早上十時至下午七時，分別依第一座廿三樓D室一房單位，以及第二座廿三樓G室兩房單位展出。一房單位四百二十方呎，廳約二十方呎乘八方呎，房間約十呎乘七方呎；兩房單位五百七十九方呎，廳約十七呎乘九方呎，主人房十一方呎乘八方呎，樓底淨高大約二點八米。標準設備包括冷氣機、廚櫃、抽油煙機、煤氣煮食爐及木地板。房協預計以今日水平計算，管理費為每呎約二元六角。
全部單位均設廿二呎露台，兩房及三房單位兼有十六呎工作平台。房協亦將提供按揭貸款保證，買家可獲九成樓宇按揭。「綠怡雅苑」預計一九年中落成；與房委會居屋一起於本月廿九日至下月十四日接受申請，五月攪珠，七月廿五日選樓，白表家庭入息上限為四萬九千元，資產限額為一百七十萬元，單身人士減半。