2016-06-16
星島日報
(星島日報報道)樓市氣氛一般，但車位表現逆市一枝獨秀，並屢現新高價。信和早前拆售的奧運站帝峯．皇殿車位，新近再錄一宗摸貨個案，該屋苑一個車位近期以348萬元易手，創區內新高，物業於1個月間迅速升值37%。
市區車位供不應求，市場再現新高成交，土地註冊處資料顯示，奧運站帝峯．皇殿1樓雙號車位，於上月底以348萬元摸出，原業主於4月底以255萬元，向信和購入上址，持貨僅約1個月，帳面獲利約93萬元，物業期內迅速升值37%。此外，是次的作價，不但成為屋苑新指標，更貴絕奧運站一帶的車位。
事實上，自信和早前拆售帝峯．皇殿車位後，已經連錄摸貨獲利個案，例如屋苑1樓雙號車位，於4月底以308萬元摸出，並創奧運站一帶的車位新高，原業主於該月中向信和購入物業，持貨僅10天，車位已經迅即升值34%，不過，是次成交的車位，不論作價抑或獲利幅度，均較上述物業為高，反映車位價格持續堅挺。
另一方面，隨著是次該屋苑再錄車位以高價易手，意味着區內的車位新高指標，將再向上調13%。
有代理指出，帝峯．皇殿全盤共有964伙，惟可售的車位只有百多個，相當於每7戶爭奪一個車位，令該類物有價有市，而年初該屋苑的車位租金水平，部分更已升至6500元，令租金回報平穩，因而進一步支持該屋苑車位的造價。
其他區域的車位，造價亦堅挺。市場消息指，火炭御龍山地下一個單號車位，近日以206.5萬元易手，為今年的新高價，原業主於去年初以174萬元入市，是次沽貨帳面獲利32.5萬元，物業於1年間升值約19%。
此外，大埔白石角溋玥．天賦海灣B1層雙號車位，亦以250萬元易手，屬理想價。