2016-06-16
星島日報
(星島日報報道)南豐旗下日出康城項目已補地價，地政總署公布，上月簽立一宗私人協約批地。該項目為南豐於3月投得的日出康城10期，可建樓面約81.16萬方呎，補地價金額約16.59億元，每方呎補地價僅2044元。
據了解，有關項目將發展成兩幢住宅，可建不超過1170個單位，預計2022年竣工。市場人士估計，由於項目位處最臨海位置，料大部分單位可享海景，未來每呎售價逾萬元。
業內人士預料，由於該項目屬中小型單位，市場上有一定需求，而日出康城社區開始逐步完善，未來會有商場落成，配合鐵路沿線等優勢，具相當大的發展潛力，料在未來數年後，該區的各個新盤陸續落成，人流亦隨之大增，成未來的新盤供應重陣。而客源方面，由於該區生活配套完善，料以用家主導。
另外，現時樓市雖處於轉角位，惟市場人士稱，無礙財團申請補地價並作重建發展，新地持有的黃竹坑業發街4號項目，現為萬興工業中心，涉及樓面約14.6341萬方呎，年半前獲批重建成1幢25層高商廈的建築圖則，地政總署最新公布，該項目的補地價申請，於4月尾獲批准，補地價金額為5294萬元，呎價約3617元。