2016-10-31
經濟日報
【本報訊】盤源缺造價被推高，將軍澳東港城細2房以593萬元成交，呎造12,808元，售價和呎價均創細2房新高價；馬鞍山曉峯灣畔一個2房戶以610萬元沽，為屋苑同類新高。
中原將軍澳中心第二分行經理朱家安表示，將軍澳東港城7座中層C室，實用面積463平方呎，兩房間隔，向正南，望內園景，10月中時開價600萬元，買賣雙方議價後，以593萬元易手，實用呎價12,808元，較去年11月高位590萬高出3萬元，原業主於1998年以315萬元買入，持貨18年，帳面獲利278萬元。
曉峯灣畔2房 高價610萬沽
另馬鞍山曉峯灣畔一個2房連露台單位亦錄新高價，美聯馬鞍山新港城中心分行助理聯席董事張柏華表示，該單位為曉峯灣畔4座高層B室，實用面積510平方呎，此室剛於上星期五放盤，開價620萬元，議價10萬元即以610萬元沽出，售價屬新高價，實用呎價11,961元，據悉，該單位有露台和望海景，屬高質素故造價理想。
藍田滙景花園一個淨3房單位亦錄今年新高，美林物業高級客戶經理林小燕指出，該單位為5座高層H室，實用面積614平方呎，以800.8萬元易手，實用呎價13,042元，單位備有裝修，原業主於2012年6月以560萬元購入，帳面獲利240.8萬元。
與此同時，東涌映灣園一個套3房單位錄高價成交，該單位為7座極高層G室，實用面積737平方呎，以755萬元易手，實用呎價10,244元。
二手盤源不足下，將軍澳都會駅銀主單位近日以高價沽出，涉及單位為9座高層F室，單位實用面積731平方呎，3房間隔，日前以923萬元成交，實用呎價約12,626元。據悉，業主於2006年9月以423萬元買入上址，是次轉手帳面賺500萬元。根據中原數據顯示，屋苑9座中層F室，呎數同樣為731平方呎，於去年9月高位曾造價935萬元，上述成交與高位僅相差1.2%。