2016-06-16
星島日報
(星島日報報道)長實旗下紅磡維港．星岸自開售銷情理想，該項目至今累沽約157伙，平均呎價為2.5萬元，套現近40億元；而自5月推出高成數按揭以來，共售出15伙，涉資約4億元，該項目第5座餘下可發售的15個單位，全面提價3%。由永泰及南豐合作發展的紅磡何文田山畔，將於今日以先到先得形式發售16伙，項目至今吸引達800名睇樓客前往現樓參觀，反應理想。
長實投資董事郭子威表示，該項目屬紅磡區內罕有大型發展項目，加上區內的發展項目相繼落成，配合鄰近即將開通的港鐵觀塘延線，將成交通網絡核心，而且區內有不少甲級寫字樓進駐，提升區內質素。受惠於上述因素，該豪宅項目於未來料有相當不俗的升值能力。郭氏續指出，近期豪宅市場有復甦迹象，成交量錄持續穩升，加上近期股市出現波動，預測有實力的買家將轉向有升值潛力的豪宅盤作為資金出路。
郭子威續稱，該項目料於本月取得滿意紙，最快於7月交樓，因為近期豪宅市場有升溫趨勢，加上發展商自身亦有運作成本，故將會持續加價。該項目於入伙後亦有加價空間，料每月加幅約1至2%。另外，他認為加息對豪宅市場影響微，料豪宅市場下半年有3至5%升幅。
該15伙包括6伙四房及9伙三房單位，以四房單位為例，9樓A室為例，1,358方呎，現時定價3,460.7萬元，加價後提升至3,564.5萬元，相差103.8萬元。
永泰及南豐合作發展的紅磡何文田山畔，將於今日以先到先得形式發售16伙，推出單位分布於第1及2座，其中入場單位為2座3樓G室，面積361方呎，1房間隔，折實價由約719萬元起，呎價22753元。
永泰地產發展銷售總監顏景鳳表示，項目自上周中公布最新按揭優惠，市場反應熱烈，連日參觀人流不絕，吸引約800組客前往參觀現樓示範單位。參觀人士中，以用家為主，並吸引不少家庭一同到場參觀示範單位。
現時該盤推出名為「Hillside 1100 」的按揭貸款計畫，借貸額最高為樓價80%，貸款年期為3年，申請人於期內只需供利息，不需供本金，利率分別為首年1.88厘，次年2.28厘以及第3年2.68厘。推出的有關按揭優惠，買家毋須入息審查，只須繳付樓價20%作首期，但申請人亦要在貸款期完結日或之前還清本金，以及付清借款所需的利息，假如還清各項付款，屆時可獲樓價4%的現金回贈。