2016-08-08
經濟日報
二手市場表現靠穩，10大屋苑周六、周日兩天錄得13宗成交，按周減少1宗，荔枝角美孚新邨和天水圍嘉湖山莊表現最佳，各錄4宗成交。
太古城康怡零成交
綜合四大代理周六周日數據，中原地產10大屋苑錄得13宗成交，按周減少1宗，跌7.1%；美聯物業錄得13宗買賣成交，按周升約8.3%；利嘉閣地產錄得17宗二手買賣個案，按周微跌約6%；而香港置業兩日錄得約13宗，按周升約30%（四大代理的10大屋苑各有差別）。
筲箕灣新盤形薈出價及對外開放示範戶，凍結港島東二手市場購買力，太古城及康怡花園過去兩天零成交；海怡半島亦受影響，周末只1成交，為32座高層D室，實用面積521平方呎，703.8萬元售，呎價13,509元。
美孚新邨錄4成交，一個樓王戶以1,780萬元易手，中原地產美孚三期分行黃惠霞指出，該單位為美孚新邨3期百老滙街54號低層B室，實用面積1,371平方呎，屬凸海樓王戶，坐擁全嶺南公園景，放盤兩天，原本開價1,800萬元，現議價20萬元，以1,780萬元達成交易，實用呎價12,983元，新買家為區內客。美孚新邨8月首6天交投不俗，暫錄得8宗轉售個案，實用呎價約10,800元。
受屯門新盤開售影響，天水圍嘉湖山莊周末交投較上周回升，錄得4宗成交，其中樂湖居10座中層G室，3房間隔，實用面積548平方呎，獲用家以約403.8萬元購入，實用呎價7,369元。
馬鞍山中心2房500萬 今年高
二手成交價屢創新高，馬鞍山中心近日錄得本月首宗成交，屋苑2座高層C室，實用面積363平方呎，買家即日零議價，以500萬元購入上址，實用呎價約1.38萬元，成交價屬於屋苑兩房今年最貴，較4月同類型單位高出近40萬元。
而近日屢挑戰新高的沙田第一城本周末亦錄4宗成交，再錄一宗3房新高價成交，沙田第一城18座極高層E室，實用面積504平方呎，成交價636.8萬元，實用呎價約1.26萬元，較同類單位7月造價615萬元高4%。
日出康城高層 高價999萬售
另將軍澳日出康城2A期領都右翼2座高層A室，實用面積971平方呎，以999萬元售創近年新高，實用呎價約1.03萬元，造價較同座低層，約698萬元高出四成。