2016-10-31
星島日報
(星島日報報道)二少盤源逐漸減少，業主收窄議幅，買家選擇減少，多個屋苑均錄得高價成交，其中沙田第一城凶宅同層天台戶以995萬元成交，為屋苑次高造價；而東涌映灣園呎造10244元，創同類呎價新高，亦為今年以來屋苑呎價新高。而百大屋苑本周錄得26宗成交，按周雖升4成，但實際數字亦屬低水平，保持橫行狀態。
利嘉閣總裁廖偉強表示，二手早前已消化不少盤源，目前市場上不但盤源供應減少，業主叫價亦較為進取，準買家則暫不急於追價，故此交投要視乎買賣雙方談判拉鋸情況，由於樓價持續上升，準買家未必能不斷追價，預計短期內二手交投將橫向發展，上落幅度不大。
港置行政總裁李志成表示，大部分屋苑造價回升不少，故削弱二手物業吸引力，準買家態度觀望，或是轉投一手新盤，除非業主願意調高議價空間，否則二手交投暫時難有大突破。
百大屋苑本周錄得26宗成交，按周雖然上升4成，但實際成交數字亦處於較低的水平，保持橫行狀態。
美聯聯席區域經理黃錦瀚表示，沙田第一城1期13座高層連天台戶，面積853方呎，以995萬元成交，呎價11665元，雖然同層有凶宅，但是次成交僅略低甚至屬市價，其造價更為屋苑歷史次高，代理指，因同類單位放盤罕有，買家亦不會理會同層有凶宅，照樣入市。
市場消息指，東涌映灣園7座高層G室，面積737方呎，3房間隔，以755萬元成交，呎價10244元，為同類造價和呎價新高，亦為屋苑今年以來新高呎價，據區內代理指出，是次成交價出乎意料，比市價高近1成，但因為市場上較少放盤，估計買家因單位可享永久海景而願意高價承接。
中原高級分行經理伍錦基表示，將軍澳東港城7座中層C室，面積463方呎，2房間隔，於10月中時開價600萬元，以593萬元易手，呎價12808元，創同類造價新高。
世紀21營業董事嚴智贇表示，北角康澤花園B座高層1室，面積610方呎，3房間隔，以923萬元成交，呎價15131元，創同類造價新高，買家為同區換樓客。
利嘉閣高級經理黃凱達表示，鰂魚涌太古城高山台金山閣中層A室，面積593方呎，以920萬元成交，呎價15514元，市價成交。
中原分行經理黃懷恩表示，天水圍柏慧豪園9座高層B室，面積510方呎，原業主開價485萬元，同日有近10組客人預約睇樓，終以478萬元成交，呎價9373元，市價成交，買家為同區換樓客。