2016-06-16
經濟日報
中環租金貴絕全球，世邦魏理仕報告顯示，中區甲廈呎租成本達189元，全球排名由去年第二位升至今年冠軍。該行指，中資機構積極承租樓面，令空置率跌。
料整體甲廈呎租仍向上
根據世邦魏理仕研究部最新的半年度《全球主要寫字樓租用成本》報告，調查126個城市中，香港成為全球最昂貴寫字樓市場，亞洲繼續主導全球最昂貴的寫字樓排名，10大市場中佔7席。中環最優質甲廈呎租成本（包括管理費等開支）約189元，由去年次席升上第一，取代降至第二位的倫敦西岸每呎約170元，至於北京金融街及中央商務區，分佔第3及第4位。
世邦魏理仕香港、華南及台灣研究部主管陳錦平指，報告調查的全球商廈，均為各地區最優質的2至3幢商廈，而本港超甲廈如國金中心1及2期等，目前空置率極低、因此租金向好。他分析，由於近一年中資金融機構積極搶租本港甲廈，令空置率進一步降低，成為租金向上的主因。近日國金中心1期36樓全層，面積約1.8萬平方呎，以每平方呎約150元租出，新租客為中國東方資產管理，屬中資金融機構。
對於後市，陳錦平指，本年首5個月中環呎租升約4.9%，按目前甲廈出租率高，中資機構續尋找樓面，相信今年整體甲廈呎租仍向上。