新地打造筲箕灣王國 近年最大型港島新盤

【明報專訊】新地（0016）自2008年起着手收購筲箕灣教堂里一帶舊樓，成為今天的形薈，可建總樓面逾30萬方呎，提供650伙，不但為新地打造筲箕灣王國中，最大型的住宅重建項目，亦是近年一手市場上最大型的港島新盤。以形薈首批143伙，市值已逾11億元計，換言之整個項目市值估計逾50億元。新地近年已先後落成譽•東及譽都，前者提供79伙，後者提供117伙。 南豐永泰於區內插旗 未來筲箕灣一帶不乏新供應。南豐旗下柴灣道藹寧園重建項目，去年8月接納30億元補地價，屬新世界（0017）等在2012年為北角新東方臺（即現時柏傲山）補地價37億元後，3年來最大額私宅補地價個案（撇除港鐵項目）。該項目佔地約5.72萬平方呎，提供約464伙，主攻大單位，平均面積近千方呎。 另永泰（0369）西灣河臨海項目則涉約100伙，主打中、小型單位，最快今年以樓花形式推出。地皮毗鄰東濤苑，享有海景，雖涉司法覆核，但永泰仍於2014年以4.34億元、每方呎樓價地價9396元高價投得該地。