2016-06-16
經濟日報
美國議息前夕，多間中資銀行推出定息按揭方案吸客，雖然定息方案的市場認受性不高，但銀行仍積極推廣，反映銀行對於樓按業務仍十分進取。
多家中資銀行 推定按吸客
市場消息透露，昨日有兩間中資銀行推出定息按揭方案，例如交通銀行推出全新定息方案，首年定息1.88厘，或18個月定息2.18厘，或首2年定息2.48厘。3個時段的定息優惠均比另一大型中資銀行（中銀）的同類方案為平，中銀首年定息1.98厘，而2年定息則為2.68厘，可見中小型銀行仍然積極爭取定按市場。
其次，另一間中資銀行工銀亞洲同日推出定息方案，提供首年定息1.8厘，其後全期樓按息率為H加1.7厘，以1個月拆息0.22厘計，即其後全期供樓利息為1.82厘，而鎖息上限為P減3.1厘，即上限為2.15厘。
事實上，定息按揭採用率並不高，以上述兩間銀行的定息方案計，比坊間最受歡迎H按供樓利率1.82厘為高，實難吸引置業人士選用。根據金管局數據顯示，今年首4個月，按揭市場中，定息按揭的市佔率均低於10%，最高為3月份的9.2%，已經是2004年9月後的新高。估計是因為近日先後傳出美國有機會加息，而推動置業人士選用。
業界人士坦言，面對坊間不太受歡迎的定息產品，銀行仍積極推廣，相信主要因為上半年整體樓宇交易量回落，銀行按揭業務目標仍未達標，惟有在不同範疇推廣吸客，相信短期內銀行仍會在不同範疇推出新優惠搶客。